Сенаторы упростили процедуру использования маткапитала на покупку жилья

4 июля 2025

Сенаторы РФ одобрили изменения в статью 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Поправки касаются всех, кто использовал материнский капитал для улучшения жилищных условий.

По словам председателя Совета ЕЖФ Галины Кареовой, изменения разработаны в ответ на многочисленные запросы и упрощают процедуру продажи такого жилья, если семья решит купить что-то более просторное. А таких семей в стране уже более 7 млн.

— До принятия данных поправок было необходимо сначала погасить ипотечный кредит, наделить всех долями в жилом помещении по соглашению и только после этого продавать свое жилье и покупать другое. Процедура долгая, утомительная, затягивающая сделку, вынуждавшая продавать недвижимость по цене ниже рыночной. Теперь, благодаря поправкам, можно перенести обязательства о наделении долями на другое, вновь приобретенное, жилье, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. Права несовершеннолетних детей на получение доли в жилом помещении таким образом не ущемляются, а у семьи есть возможность обменять одно жилье на другое без потери в цене, — заявила Галина Карелова в своем Телеграм-канале.

Как уточнили в Совете Федерации, изменение, касающееся упрощенного порядка оформления такого жилья в собственность, вступает в силу со дня его официального опубликования, положение об обязательном информировании родителей Социальным фондом о факте перечисления материнского капитала по ипотеке вступает в силу с 1 января 2026 года.